Årslevvej 5, Årslev, 6230 Rødekro — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.133 kr/m².1.558.845 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.326.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	1,9 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	2,3 km	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	2,3 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	2,3 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	2,1 km	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	2,3 km	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	2,6 km	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	2,6 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	2,7 km	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	2,6 km	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu