Bolbrovænge 1

Villa · 211 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.592 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.051.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.378 kr/m².12.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovænge gns: 51.878 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.054.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 8.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.054.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg8.020.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovænge 9A 2960 Rungsted Kyst	203 m²	87 m	01-04-2025	11.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Bolbrovænge 2B 2960 Rungsted Kyst	177 m²	68 m	04-07-2025	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Bolbrovænge 3 2960 Rungsted Kyst	246 m²	39 m	04-06-2025	10.975.000 kr.	44.614 kr./m²
Bolbrovænge 4A 2960 Rungsted Kyst	320 m²	39 m	27-03-2025	14.500.000 kr.	45.312 kr./m²
Bolbrovænge 43 2960 Rungsted Kyst	329 m²	126 m	06-01-2026	18.050.000 kr.	54.863 kr./m²
Rungsted Strandvej 171 2960 Rungsted Kyst	207 m²	331 m	18-10-2024	18.070.000 kr.	87.295 kr./m²
Sundtoften 13 2960 Rungsted Kyst	213 m²	438 m	20-06-2024	7.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Enghave 5 2960 Rungsted Kyst	203 m²	241 m	04-07-2024	12.400.000 kr.	61.084 kr./m²
Enghave 30 2960 Rungsted Kyst	205 m²	366 m	03-04-2025	10.400.000 kr.	50.732 kr./m²
Sundtoften 11 2960 Rungsted Kyst	206 m²	458 m	11-06-2026	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu