Hørager 36, Ordrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 52 m².1.880.164 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.109.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.012.500 kr.
2010aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	142 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	267 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	425 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	313 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	263 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Fasanbakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	728 m	18-08-2025	1.970.000 kr.	37.885 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	444 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	654 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Solbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	53 m²	823 m	17-02-2024	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	160 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu