Menu
For mæglere Log ind
Krejselvej 19, Rovstrup
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Krejselvej 19, Rovstrup

Landejendom · 268 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 12.216 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
12216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.801 kr/m².8.866.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.269.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 5.022.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,84 pct. siden jan. 2015
525k22,5M44,4M66,3M88,2M199219992003200720112015201920236. jan. 20151.795.000 kr.I dag · vores estimat4.269.227 kr.Markedet · 19921.393.600 kr.Markedet · 1994565.480 kr.Markedet · 19954.918.336 kr.Markedet · 19961.679.288 kr.Markedet · 19991.987.220 kr.Markedet · 20006.663.016 kr.Markedet · 20014.072.528 kr.Markedet · 20022.801.940 kr.Markedet · 20031.637.480 kr.Markedet · 20042.661.776 kr.Markedet · 20053.531.168 kr.Markedet · 20063.229.400 kr.Markedet · 20072.595.312 kr.Markedet · 20084.259.860 kr.Markedet · 20092.546.536 kr.Markedet · 20103.384.572 kr.Markedet · 20114.288.000 kr.Markedet · 20126.657.120 kr.Markedet · 20132.005.444 kr.Markedet · 201412.917.332 kr.Markedet · 20151.968.728 kr.Markedet · 20162.297.028 kr.Markedet · 20176.338.468 kr.Markedet · 20182.783.984 kr.Markedet · 20194.878.940 kr.Markedet · 20201.083.524 kr.Markedet · 20214.008.476 kr.Markedet · 20224.496.772 kr.Markedet · 20234.613.620 kr.Markedet · 202413.449.312 kr.Markedet · 20258.805.676 kr.Markedet · 20264.695.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²1,3 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,6 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Thomashusvej 15
6100 Haderslev		223 m²2,5 km13-02-20264.097.000 kr.18.372 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²4,6 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²1,6 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup
6100 Haderslev		148 m²2,6 km05-05-202517.110.240 kr.115.610 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,3 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²5,2 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²5,8 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²5,7 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden