Venusvej 26

Villa · 184 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 618 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 618 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.103 kr/m².2.814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 16.727 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.436.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 11 8960 Randers SØ	170 m²	152 m	05-06-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Venusvej 29 8960 Randers SØ	142 m²	97 m	28-09-2025	2.620.000 kr.	18.451 kr./m²
Venusvej 17 8960 Randers SØ	134 m²	83 m	23-04-2024	2.190.000 kr.	16.343 kr./m²
Venusvej 21 8960 Randers SØ	125 m²	81 m	26-05-2026	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Venusvej 45 8960 Randers SØ	124 m²	175 m	12-08-2026	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Venusvej 32 8960 Randers SØ	115 m²	45 m	05-09-2024	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	662 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Galateavej 3 8960 Randers SØ	194 m²	518 m	06-03-2025	3.230.000 kr.	16.649 kr./m²
Boikenvej 12 8960 Randers SØ	174 m²	637 m	27-05-2026	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Thetisvej 20 8960 Randers SØ	168 m²	469 m	20-01-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu