Balevej 73A, Balskov

Villa · 244 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.719 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.535 kr/m².5.489.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.423.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,77 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.423.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsebakken 40, Ugelbølle 8410 Rønde	238 m²	1,8 km	16-11-2024	5.800.000 kr.	24.370 kr./m²
Brombærvej 4, Ugelbølle 8410 Rønde	230 m²	1,8 km	03-07-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Tokhøjvej 3, Balskov 8410 Rønde	296 m²	638 m	07-10-2025	6.900.000 kr.	23.311 kr./m²
Solskrænten 50B, Ugelbølle 8410 Rønde	254 m²	2,1 km	28-05-2026	4.700.000 kr.	18.504 kr./m²
Østergårdsparken 9, Ugelbølle 8410 Rønde	243 m²	2,5 km	28-04-2025	5.249.000 kr.	21.601 kr./m²
Østergårdsparken 21, Ugelbølle 8410 Rønde	257 m²	2,3 km	14-06-2024	5.800.000 kr.	22.568 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	1,6 km	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Solskrænten 58, Ugelbølle 8410 Rønde	216 m²	2,1 km	10-01-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Vorregårdsparken 97, Ugelbølle 8410 Rønde	234 m²	2,7 km	22-01-2025	4.798.000 kr.	20.504 kr./m²
Østergårdsparken 16 8410 Rønde	265 m²	2,4 km	30-06-2026	7.100.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu