Tjennemarkevej 38

Villa · 256 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.549 m², 8 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.106 kr/m².742.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjennemarkevej gns: 4.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 5.667 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.404.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	2,2 km	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	2,3 km	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	2,4 km	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	2,2 km	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	2,2 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	2,4 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	3,6 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Godthåbsvej 15, Keldernæs 4952 Stokkemarke	193 m²	5,8 km	09-12-2024	645.000 kr.	3.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu