Vesteregnsvej 18B, Vesteregnen

Villa · 99 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 356.522 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 356522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.684 kr/m².735.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)356522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.124.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 22.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg22.100.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	2,1 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,8 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	3,0 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,8 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	2,1 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	5,4 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	4,1 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	5,6 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	5,8 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	1,4 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu