Møllebakken 8, Timring, 7480 Vildbjerg — Villa · 76 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 261 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 8.413 kr/m² × 76 m².639.388 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering475.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,53 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 6, Timring 7480 Vildbjerg	64 m²	12 m	12-12-2024	525.000 kr.	8.203 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	286 m	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	2,3 km	22-06-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Nylandsvej 24 7480 Vildbjerg	75 m²	2,3 km	12-03-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	262 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	226 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Jyllandsgade 24 7480 Vildbjerg	79 m²	2,7 km	19-11-2023	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Nørre Alle 2A 7480 Vildbjerg	79 m²	2,9 km	20-10-2024	640.000 kr.	8.101 kr./m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	2,2 km	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Åvænget 24 7480 Vildbjerg	94 m²	1,7 km	21-07-2025	1.122.500 kr.	11.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu