Østerbrogade 36

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².1.818.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.203.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,68 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	100 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	173 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	125 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	562 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	336 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	465 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Fogedvænget 142 8722 Hedensted	136 m²	742 m	30-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	691 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	693 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Mosevænget 9 8722 Hedensted	129 m²	456 m	23-03-2024	1.865.000 kr.	14.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu