Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bejsebakkevej 42

Villa · 149 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 444 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.503 kr/m².5.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBejsebakkevej gns: 35.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.395.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden okt. 1998
587k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19981.198.124 kr.28. feb. 20061.525.000 kr.30. jun. 20204.525.000 kr.I dag · vores estimat5.395.802 kr.Markedet · 1992655.898 kr.Markedet · 1993721.756 kr.Markedet · 1994790.892 kr.Markedet · 1995729.653 kr.Markedet · 1996751.705 kr.Markedet · 19971.092.319 kr.Markedet · 19981.274.546 kr.Markedet · 19991.301.962 kr.Markedet · 20001.382.869 kr.Markedet · 20011.487.467 kr.Markedet · 20021.280.506 kr.Markedet · 20031.385.402 kr.Markedet · 20041.616.203 kr.Markedet · 20051.946.834 kr.Markedet · 20062.119.525 kr.Markedet · 20072.443.600 kr.Markedet · 20082.802.988 kr.Markedet · 20091.691.895 kr.Markedet · 20102.328.125 kr.Markedet · 20112.508.266 kr.Markedet · 20122.162.884 kr.Markedet · 20132.465.652 kr.Markedet · 20142.082.573 kr.Markedet · 20152.562.502 kr.Markedet · 20162.607.500 kr.Markedet · 20173.195.454 kr.Markedet · 20183.197.093 kr.Markedet · 20193.424.020 kr.Markedet · 20203.295.135 kr.Markedet · 20213.580.917 kr.Markedet · 20224.231.302 kr.Markedet · 20233.702.799 kr.Markedet · 20244.038.794 kr.Markedet · 20253.972.936 kr.Markedet · 20264.053.694 kr.Markedet · 20276.339.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg
1.198.124 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.395.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte1.198.124 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bejsebakkevej 29
9000 Aalborg		116 m²99 m10-11-20234.225.000 kr.36.422 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²199 m11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²
Mølleparkvej 61
9000 Aalborg		142 m²339 m10-11-20254.600.000 kr.32.394 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²721 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²722 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²407 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²326 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²800 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Duebrødrevej 27
9000 Aalborg		150 m²976 m28-09-20256.200.000 kr.41.333 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²650 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden