Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Egevænget 1

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.361 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.258 kr/m².2.088.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.132.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,60 pct. siden mar. 2020
192k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.450.000 kr.8. nov. 2020854.500 kr.I dag · vores estimat2.132.868 kr.Markedet · 1992507.450 kr.Markedet · 1993695.980 kr.Markedet · 1994667.420 kr.Markedet · 1995542.470 kr.Markedet · 1996795.770 kr.Markedet · 1997946.220 kr.Markedet · 19981.021.020 kr.Markedet · 1999718.250 kr.Markedet · 20001.150.560 kr.Markedet · 2001925.650 kr.Markedet · 2002983.110 kr.Markedet · 2003999.090 kr.Markedet · 20041.202.750 kr.Markedet · 2005791.180 kr.Markedet · 20061.184.390 kr.Markedet · 2007850.000 kr.Markedet · 20081.905.190 kr.Markedet · 20091.232.160 kr.Markedet · 20101.112.480 kr.Markedet · 20111.061.650 kr.Markedet · 20121.270.410 kr.Markedet · 20131.556.520 kr.Markedet · 20141.516.910 kr.Markedet · 20151.747.600 kr.Markedet · 20161.666.510 kr.Markedet · 20171.897.880 kr.Markedet · 20182.074.850 kr.Markedet · 20191.494.980 kr.Markedet · 20201.528.470 kr.Markedet · 20212.223.260 kr.Markedet · 20222.023.680 kr.Markedet · 20232.142.850 kr.Markedet · 20241.966.390 kr.Markedet · 20251.984.410 kr.Markedet · 20261.951.770 kr.Markedet · 20273.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
854.500 kr.
I dag · vores estimat
2.132.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte854.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevænget 11
9430 Vadum		162 m²120 m21-08-20251.723.000 kr.10.636 kr./m²
Vester Halne Vej 18
9430 Vadum		179 m²191 m09-12-20242.475.000 kr.13.827 kr./m²
Møllevænget 19
9430 Vadum		161 m²406 m02-04-20251.910.000 kr.11.863 kr./m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²290 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 44
9430 Vadum		156 m²307 m29-09-20252.245.000 kr.14.391 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²878 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Elmevænget 24
9430 Vadum		186 m²284 m26-08-20253.100.000 kr.16.667 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²516 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Møllevænget 23
9430 Vadum		155 m²388 m29-09-20241.600.000 kr.10.323 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²925 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden