Ribelandevej 38, 6270 Tønder — Villa · 120 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibelandevej gns: 13.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.179.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	193 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	4,0 km	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Nygade 26 6270 Tønder	120 m²	187 m	05-02-2025	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	181 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	279 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	238 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	558 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	253 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	125 m	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	531 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu