Kærbyvej 33, Asperup, 5466 Asperup — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.410 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.397 kr/m².1.972.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.424.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,39 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	40 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	289 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	473 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	212 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	376 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	458 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	304 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	315 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	401 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	202 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu