Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Elverhøjen 18A

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².5.721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.405.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden jan. 2019
897k2,5M4,1M5,7M7,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20194.095.000 kr.31. jan. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat5.405.040 kr.Markedet · 1992992.898 kr.Markedet · 1993967.140 kr.Markedet · 19941.173.690 kr.Markedet · 1995979.614 kr.Markedet · 19961.116.018 kr.Markedet · 19971.609.794 kr.Markedet · 19981.911.114 kr.Markedet · 19991.812.618 kr.Markedet · 20001.839.510 kr.Markedet · 20012.036.988 kr.Markedet · 20022.042.010 kr.Markedet · 20032.029.374 kr.Markedet · 20042.160.432 kr.Markedet · 20053.021.300 kr.Markedet · 20064.138.938 kr.Markedet · 20074.336.740 kr.Markedet · 20083.600.612 kr.Markedet · 20093.132.918 kr.Markedet · 20103.380.940 kr.Markedet · 20113.863.862 kr.Markedet · 20122.910.654 kr.Markedet · 20133.530.790 kr.Markedet · 20143.031.830 kr.Markedet · 20153.594.942 kr.Markedet · 20163.873.906 kr.Markedet · 20173.779.946 kr.Markedet · 20183.803.760 kr.Markedet · 20194.060.854 kr.Markedet · 20204.399.110 kr.Markedet · 20215.119.848 kr.Markedet · 20225.768.172 kr.Markedet · 20235.121.306 kr.Markedet · 20245.296.914 kr.Markedet · 20255.739.984 kr.Markedet · 20267.241.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.405.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²234 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²297 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²58 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²437 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²118 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²311 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²759 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²336 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²353 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²371 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden