Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hvedemarken 33

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 972 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.113 kr/m².4.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.208.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,10 pct. siden feb. 2020
110k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202421. feb. 20203.625.000 kr.I dag · vores estimat4.208.528 kr.Markedet · 1992588.024 kr.Markedet · 1993340.920 kr.Markedet · 1994551.448 kr.Markedet · 1995528.192 kr.Markedet · 1996740.592 kr.Markedet · 1997775.512 kr.Markedet · 1998866.160 kr.Markedet · 1999854.136 kr.Markedet · 20001.130.112 kr.Markedet · 2001786.960 kr.Markedet · 2002958.104 kr.Markedet · 20031.104.336 kr.Markedet · 20041.132.848 kr.Markedet · 20051.098.216 kr.Markedet · 20061.783.800 kr.Markedet · 20071.575.216 kr.Markedet · 20081.775.016 kr.Markedet · 20091.478.592 kr.Markedet · 20101.398.744 kr.Markedet · 20111.536.840 kr.Markedet · 20121.564.704 kr.Markedet · 20131.496.088 kr.Markedet · 20141.688.616 kr.Markedet · 20151.931.112 kr.Markedet · 20162.283.840 kr.Markedet · 20171.886.976 kr.Markedet · 20182.147.184 kr.Markedet · 20192.111.400 kr.Markedet · 20202.710.008 kr.Markedet · 20212.700.000 kr.Markedet · 20223.240.792 kr.Markedet · 20233.080.880 kr.Markedet · 20243.303.000 kr.Markedet · 20253.320.136 kr.Markedet · 20263.988.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedemarken 43
2860 Søborg		122 m²76 m08-07-20255.350.000 kr.43.852 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²128 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²421 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²315 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²458 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²180 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²317 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²112 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²2,4 km17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²500 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden