Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvænget 24

Rækkehus · 106 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.337 kr/m².2.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAgernvænget gns: 27.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.734.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,79 pct. siden apr. 2020
512k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.970.000 kr.I dag · vores estimat2.734.202 kr.Markedet · 1992512.404 kr.Markedet · 1993609.924 kr.Markedet · 1994861.674 kr.Markedet · 1995742.000 kr.Markedet · 1996729.492 kr.Markedet · 1997904.710 kr.Markedet · 19981.183.596 kr.Markedet · 1999926.440 kr.Markedet · 20001.029.472 kr.Markedet · 20011.090.952 kr.Markedet · 20021.422.520 kr.Markedet · 20031.458.030 kr.Markedet · 20041.439.586 kr.Markedet · 20051.520.676 kr.Markedet · 20062.650.000 kr.Markedet · 20072.188.476 kr.Markedet · 20081.831.150 kr.Markedet · 20091.952.626 kr.Markedet · 20101.686.672 kr.Markedet · 20112.343.130 kr.Markedet · 20121.745.714 kr.Markedet · 20131.855.000 kr.Markedet · 20142.085.126 kr.Markedet · 20151.780.588 kr.Markedet · 20162.370.266 kr.Markedet · 20172.075.798 kr.Markedet · 20181.936.408 kr.Markedet · 20192.058.732 kr.Markedet · 20201.970.010 kr.Markedet · 20212.737.344 kr.Markedet · 20222.528.948 kr.Markedet · 20232.278.152 kr.Markedet · 20242.747.414 kr.Markedet · 20252.912.880 kr.Markedet · 20262.627.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvænget 7
8330 Beder		103 m²51 m07-02-20242.800.000 kr.27.184 kr./m²
Beder Landevej 16A
8330 Beder		106 m²111 m19-06-20243.700.000 kr.34.906 kr./m²
Beder Landevej 14D
8330 Beder		95 m²70 m14-10-20233.800.000 kr.40.000 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²887 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²922 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²978 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²883 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervænget 31
8330 Beder		110 m²1,1 km27-09-20243.160.000 kr.28.727 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²1,1 km07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²721 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden