Klochsvej 3, 7441 Bording — Villa · 94 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.598 kr/m².817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlochsvej gns: 5.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-69,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering686.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	225 m	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	661 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	821 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	338 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	469 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	150 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Bakken 37 7441 Bording	115 m²	164 m	28-03-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	838 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	511 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Toften 28 7441 Bording	120 m²	523 m	07-07-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu