Yduns Vej 19, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².2.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYduns gns: 6.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²-48,30 pct.
3Vores vurdering2.561.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,46 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	256 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	282 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	568 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Højlundsvej 18 9500 Hobro	149 m²	207 m	03-04-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	965 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	937 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	944 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	657 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	245 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	1,0 km	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu