Hyttenvej 13

Villa · 168 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 7.360 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 7360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².1.601.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.952.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2006Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 61 9352 Dybvad	121 m²	1,2 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	73.140 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	3,5 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	3,6 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	3,4 km	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	3,6 km	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	3,6 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	3,6 km	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	5,3 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	3,4 km	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	3,6 km	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu