Eremitageparken 13, 2. c

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3960 m²
Bebygget areal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.214 kr/m².3.169.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.631.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,86 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
2003majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 13, 2. a 2800 Kongens Lyngby	84 m²	0 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Eremitageparken 11, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	18 m	05-06-2025	2.901.000 kr.	34.536 kr./m²
Eremitageparken 15, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	18 m	10-07-2024	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Eremitageparken 97, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	103 m	24-08-2024	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²
Eremitageparken 95, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	85 m	16-12-2025	3.870.000 kr.	47.778 kr./m²
Eremitageparken 211, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	390 m	23-07-2025	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Eremitageparken 309, 2. c 2800 Kongens Lyngby	84 m²	475 m	04-12-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Eremitageparken 201, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	270 m	13-05-2026	3.825.000 kr.	47.222 kr./m²
Eremitageparken 207, st. c 2800 Kongens Lyngby	81 m²	323 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Eremitageparken 367, 2. a 2800 Kongens Lyngby	84 m²	662 m	23-01-2026	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu