Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 63D

Rækkehus · 173 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
615 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².2.779.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.236.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden mar. 2020
824k4,7M8,6M12,5M16,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.236.113 kr.Markedet · 19921.220.169 kr.Markedet · 19931.360.991 kr.Markedet · 19941.167.750 kr.Markedet · 19951.155.294 kr.Markedet · 19961.134.188 kr.Markedet · 19971.720.831 kr.Markedet · 19981.886.565 kr.Markedet · 19991.599.731 kr.Markedet · 20001.794.356 kr.Markedet · 20011.979.639 kr.Markedet · 20021.134.707 kr.Markedet · 20031.514.615 kr.Markedet · 20041.874.109 kr.Markedet · 20051.826.188 kr.Markedet · 20063.177.664 kr.Markedet · 20071.946.250 kr.Markedet · 20083.265.202 kr.Markedet · 20093.347.204 kr.Markedet · 20103.525.740 kr.Markedet · 20112.363.526 kr.Markedet · 2012887.490 kr.Markedet · 20133.040.648 kr.Markedet · 20142.112.157 kr.Markedet · 20153.001.723 kr.Markedet · 20163.472.975 kr.Markedet · 20172.833.567 kr.Markedet · 20182.923.354 kr.Markedet · 20193.510.170 kr.Markedet · 20202.785.127 kr.Markedet · 20214.081.762 kr.Markedet · 20224.325.000 kr.Markedet · 20233.716.213 kr.Markedet · 20243.279.215 kr.Markedet · 20253.627.118 kr.Markedet · 20264.286.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 12A
8381 Tilst		88 m²935 m07-05-20251.925.000 kr.21.875 kr./m²
Græsvangen 65
8381 Tilst		157 m²973 m04-08-20242.648.000 kr.16.866 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²711 m18-07-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th
8381 Tilst		151 m²711 m28-08-20243.025.000 kr.20.033 kr./m²
Græsvangen 59
8381 Tilst		154 m²941 m22-01-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Græsvangen 73
8381 Tilst		153 m²991 m20-05-20252.750.000 kr.17.974 kr./m²
Græsvangen 79
8381 Tilst		145 m²990 m02-10-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Drejøvænget 63, True
8381 Tilst		169 m²2,1 km23-07-20243.045.000 kr.18.018 kr./m²
Drejøvænget 85, True
8381 Tilst		169 m²2,1 km25-06-20252.900.000 kr.17.160 kr./m²
Sivagervej 9
8381 Tilst		182 m²1,9 km27-02-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden