Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Gyvelvænget 74

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.716 kr/m².1.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvænget gns: 5.600 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.030.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden okt. 2017
224k3,0M5,8M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.512.500 kr.29. feb. 20201.475.000 kr.I dag · vores estimat1.030.314 kr.Markedet · 1992463.936 kr.Markedet · 1993533.280 kr.Markedet · 1994631.664 kr.Markedet · 1995595.584 kr.Markedet · 1996593.824 kr.Markedet · 1997745.184 kr.Markedet · 1998635.536 kr.Markedet · 1999742.544 kr.Markedet · 2000793.056 kr.Markedet · 2001669.328 kr.Markedet · 2002422.400 kr.Markedet · 2003923.648 kr.Markedet · 2004601.568 kr.Markedet · 2005916.080 kr.Markedet · 2006769.296 kr.Markedet · 2007529.584 kr.Markedet · 20081.116.544 kr.Markedet · 2009776.512 kr.Markedet · 2010805.376 kr.Markedet · 20111.664.608 kr.Markedet · 20121.682.384 kr.Markedet · 20131.030.832 kr.Markedet · 20141.265.616 kr.Markedet · 2015469.920 kr.Markedet · 2016474.672 kr.Markedet · 2017567.776 kr.Markedet · 20181.008.656 kr.Markedet · 2019879.120 kr.Markedet · 20201.450.944 kr.Markedet · 20211.059.872 kr.Markedet · 20221.025.552 kr.Markedet · 2023796.576 kr.Markedet · 20241.444.784 kr.Markedet · 2025803.968 kr.Markedet · 20261.421.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.512.500 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.030.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.512.500 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²64 m14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²
Gyvelvænget 50
7730 Hanstholm		186 m²139 m26-07-20241.420.000 kr.7.634 kr./m²
Gyvelvænget 148
7730 Hanstholm		163 m²213 m29-10-20251.250.000 kr.7.669 kr./m²
Gyvelvænget 81
7730 Hanstholm		163 m²248 m24-09-20251.100.000 kr.6.748 kr./m²
Gyvelvænget 129
7730 Hanstholm		160 m²160 m07-05-20241.100.000 kr.6.875 kr./m²
Gyvelvænget 237
7730 Hanstholm		154 m²140 m29-05-2024775.000 kr.5.032 kr./m²
Gyvelvænget 58
7730 Hanstholm		152 m²71 m29-05-2026825.000 kr.5.428 kr./m²
Gyvelvænget 90
7730 Hanstholm		151 m²40 m21-05-2026850.000 kr.5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90
7730 Hanstholm		151 m²40 m23-06-2025750.000 kr.4.967 kr./m²
Gyvelvænget 315
7730 Hanstholm		157 m²335 m13-01-20251.325.000 kr.8.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden