Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 120

Villa · 204 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 606 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.124.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.554 kr/m².8.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 48.611 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.658 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.219.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,46 pct. siden apr. 2020
376k5,0M9,6M14,2M18,8M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20203.260.000 kr.I dag · vores estimat7.219.724 kr.Markedet · 1992923.304 kr.Markedet · 1993982.464 kr.Markedet · 1994994.704 kr.Markedet · 19951.526.940 kr.Markedet · 1996679.932 kr.Markedet · 1997552.840 kr.Markedet · 19982.035.512 kr.Markedet · 19991.380.672 kr.Markedet · 20001.640.364 kr.Markedet · 20012.139.960 kr.Markedet · 20022.071.416 kr.Markedet · 20032.967.180 kr.Markedet · 20043.380.280 kr.Markedet · 20053.662.412 kr.Markedet · 20064.704.036 kr.Markedet · 20074.893.960 kr.Markedet · 20084.266.660 kr.Markedet · 20093.266.856 kr.Markedet · 20104.390.692 kr.Markedet · 20114.816.644 kr.Markedet · 20124.902.120 kr.Markedet · 20134.801.548 kr.Markedet · 20145.442.108 kr.Markedet · 20156.631.836 kr.Markedet · 20166.144.276 kr.Markedet · 20177.273.212 kr.Markedet · 20187.534.740 kr.Markedet · 20197.418.256 kr.Markedet · 20208.175.504 kr.Markedet · 202110.574.544 kr.Markedet · 202212.053.340 kr.Markedet · 20239.003.744 kr.Markedet · 202411.714.904 kr.Markedet · 202513.296.924 kr.Markedet · 202615.801.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2020 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
I dag · vores estimat
7.219.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²113 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²820 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Kongelundsvej 98B
2300 København S		118 m²245 m14-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²361 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²397 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²210 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²805 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²1,2 km07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²1,2 km09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²1,5 km06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden