Karmisholtvej 61

Landejendom · 231 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 231 m², grund på 186.572 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 186572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.994 kr/m².9.173.324 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)186572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.612.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agdrupvej 201 9830 Tårs	260 m²	626 m	24-06-2026	16.754.000 kr.	64.438 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	1,2 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,2 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	2,5 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Boller Kærvej 15 9830 Tårs	262 m²	2,4 km	15-10-2024	8.022.600 kr.	30.621 kr./m²
Boller Møllevej 116 9830 Tårs	266 m²	2,3 km	20-01-2025	8.800.000 kr.	33.083 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	1,9 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	1,6 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	2,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	4,1 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu