Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lærkevangen 22

Villa · 111 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.787 kr/m².5.266.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.692.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden jul. 2020
452k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20203.095.000 kr.I dag · vores estimat4.692.734 kr.Markedet · 1992729.936 kr.Markedet · 1993628.704 kr.Markedet · 1994735.486 kr.Markedet · 1995854.589 kr.Markedet · 1996949.938 kr.Markedet · 19971.061.271 kr.Markedet · 19981.049.505 kr.Markedet · 19991.288.488 kr.Markedet · 20001.209.789 kr.Markedet · 20011.470.417 kr.Markedet · 2002556.221 kr.Markedet · 20031.556.109 kr.Markedet · 20041.732.044 kr.Markedet · 20051.889.886 kr.Markedet · 20062.463.090 kr.Markedet · 20072.485.734 kr.Markedet · 20082.436.783 kr.Markedet · 20092.061.714 kr.Markedet · 20101.901.430 kr.Markedet · 20112.176.821 kr.Markedet · 20121.955.487 kr.Markedet · 20131.762.347 kr.Markedet · 20142.046.729 kr.Markedet · 20152.156.841 kr.Markedet · 20162.539.125 kr.Markedet · 20172.301.696 kr.Markedet · 20182.351.424 kr.Markedet · 20193.094.347 kr.Markedet · 20203.133.086 kr.Markedet · 20213.135.417 kr.Markedet · 20223.815.181 kr.Markedet · 20233.155.064 kr.Markedet · 20243.570.870 kr.Markedet · 20253.823.728 kr.Markedet · 20264.582.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.692.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevangen 5
2750 Ballerup		117 m²211 m06-02-20265.125.000 kr.43.803 kr./m²
Lærkevangen 2
2750 Ballerup		150 m²238 m29-01-20255.850.000 kr.39.000 kr./m²
Søndervej 10
2750 Ballerup		110 m²556 m28-04-20265.695.000 kr.51.773 kr./m²
Måløvhøjvej 32
2750 Ballerup		114 m²668 m03-06-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²
Måløvhøjvej 28
2750 Ballerup		116 m²668 m18-04-20243.905.000 kr.33.664 kr./m²
Studekrogen 4
2750 Ballerup		116 m²795 m09-11-20235.995.000 kr.51.681 kr./m²
Solbrinken 3
2750 Ballerup		111 m²1,2 km02-02-20267.200.000 kr.64.865 kr./m²
Klakkebjerg 99
2750 Ballerup		121 m²543 m11-09-20244.670.000 kr.38.595 kr./m²
Fuglehavevej 26
2750 Ballerup		127 m²210 m16-01-20265.400.000 kr.42.520 kr./m²
Solbrinken 36
2750 Ballerup		104 m²927 m17-04-20255.400.000 kr.51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden