Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 92C

Villa · 73 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 73 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.254 kr/m².4.691.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.038.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,85 pct. siden feb. 2020
134k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat4.038.871 kr.Markedet · 1992330.398 kr.Markedet · 1993351.568 kr.Markedet · 1994355.948 kr.Markedet · 1995546.405 kr.Markedet · 1996243.309 kr.Markedet · 1997197.830 kr.Markedet · 1998728.394 kr.Markedet · 1999551.442 kr.Markedet · 2000633.129 kr.Markedet · 2001707.662 kr.Markedet · 2002791.612 kr.Markedet · 20031.053.536 kr.Markedet · 20041.254.286 kr.Markedet · 20051.347.507 kr.Markedet · 20061.683.307 kr.Markedet · 20071.780.178 kr.Markedet · 20081.578.479 kr.Markedet · 20091.283.267 kr.Markedet · 20101.591.108 kr.Markedet · 20111.723.749 kr.Markedet · 20121.639.945 kr.Markedet · 20131.789.230 kr.Markedet · 20141.924.207 kr.Markedet · 20152.430.608 kr.Markedet · 20162.430.316 kr.Markedet · 20172.581.864 kr.Markedet · 20182.685.524 kr.Markedet · 20192.650.776 kr.Markedet · 20203.090.309 kr.Markedet · 20213.718.401 kr.Markedet · 20224.474.024 kr.Markedet · 20233.299.673 kr.Markedet · 20244.293.787 kr.Markedet · 20254.759.235 kr.Markedet · 20265.397.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.038.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²73 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Kongelundsvej 92A
2300 København S		50 m²31 m11-12-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Kongelundsvej 88P
2300 København S		95 m²158 m01-11-20234.950.000 kr.52.105 kr./m²
Kongelundsvej 92Q
2300 København S		101 m²173 m25-11-20256.700.000 kr.66.337 kr./m²
Kongelundsvej 132
2300 København S		100 m²423 m07-09-20255.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B
2300 København S		104 m²44 m29-12-20255.295.000 kr.50.913 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²504 m22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Hf. Engly 24
2300 København S		73 m²523 m03-03-20243.525.000 kr.48.288 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²1,1 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²
Hf. Engvang 54
2300 København S		74 m²1,1 km20-10-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden