Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6852 Billum

Nr Billumvej 39

Landejendom · 141 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 524.707 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6852).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
524707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.070 kr/m².4.188.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)524707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.466.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,45 pct. siden jan. 2020
200k2,6M5,1M7,5M10,0M19972003200520072011201520202022202523. jan. 20209.840.000 kr.I dag · vores estimat5.466.269 kr.Markedet · 1997846.141 kr.Markedet · 20011.666.338 kr.Markedet · 20031.214.433 kr.Markedet · 20041.543.527 kr.Markedet · 20051.410.000 kr.Markedet · 20063.913.314 kr.Markedet · 20079.973.212 kr.Markedet · 2010819.774 kr.Markedet · 20111.391.388 kr.Markedet · 2013282.000 kr.Markedet · 20151.772.511 kr.Markedet · 20161.284.087 kr.Markedet · 20209.839.967 kr.Markedet · 20211.749.387 kr.Markedet · 20221.288.599 kr.Markedet · 20244.153.578 kr.Markedet · 20252.938.299 kr.Markedet · 20264.158.513 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (landejendom)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2020 · Alm. Salg
9.840.000 kr.
I dag · vores estimat
5.466.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg9.840.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Billumvej 34
6852 Billum		277 m²310 m02-07-20254.200.000 kr.15.162 kr./m²
Kærgårdvej 14, Kjelst
6852 Billum		144 m²3,1 km31-01-20244.242.000 kr.29.458 kr./m²
Billumgårdevej 43
6852 Billum		162 m²2,6 km27-06-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Ho Bugt Vej 43
6852 Billum		148 m²4,3 km10-08-20264.365.000 kr.29.493 kr./m²
Tarphagevej 71
6852 Billum		160 m²3,8 km11-09-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Tarphagevej 67
6852 Billum		171 m²3,8 km19-05-20247.700.000 kr.45.029 kr./m²
Hannevangvej 31
6852 Billum		223 m²914 m06-09-20254.750.000 kr.21.300 kr./m²
Ho Bugt Vej 31
6852 Billum		171 m²4,3 km14-08-20253.600.000 kr.21.053 kr./m²
Tørvevej 55
6852 Billum		280 m²541 m27-11-20243.340.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden