Vestre Ringgade 41, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 441 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.613 kr/m².2.127.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.982.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 41, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	241 m	16-08-2025	1.988.000 kr.	32.065 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	241 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 3. th 8000 Aarhus C	63 m²	241 m	15-02-2026	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	241 m	15-06-2025	1.990.000 kr.	31.587 kr./m²
Vestre Ringgade 50, st. th 8000 Aarhus C	64 m²	138 m	12-03-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	138 m	30-11-2025	2.395.000 kr.	37.422 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	138 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	31.719 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 2. tv 8000 Aarhus C	64 m²	138 m	03-04-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Vestre Ringgade 56, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	176 m	24-11-2025	2.398.000 kr.	36.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu