Dronningens Tværgade 46, 2. 2

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (1302).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 8
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 8488 m²
Bebygget areal: 1061 m²
Erhvervsareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.148 kr/m².3.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 66.071 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 78.204 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.663.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2022dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningens Tværgade 41, 6. 3 1302 København K	51 m²	80 m	15-05-2025	3.895.000 kr.	76.373 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, 6. mf 1302 København K	50 m²	37 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	69.500 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 2 1302 København K	49 m²	92 m	25-10-2025	3.800.000 kr.	77.551 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 5. 2 1302 København K	49 m²	92 m	19-10-2025	3.425.000 kr.	69.898 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 1. 2. 1302 København K	49 m²	92 m	10-06-2026	4.370.000 kr.	89.184 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 4 1302 København K	56 m²	80 m	20-11-2024	3.550.000 kr.	63.393 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 4. 3 1302 København K	56 m²	80 m	22-06-2024	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Dronningens Tværgade 41, 1. 3 1302 København K	56 m²	80 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	66.071 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 6. 1 1302 København K	48 m²	92 m	10-07-2025	3.375.000 kr.	70.312 kr./m²
Dronningens Tværgade 34, 3. 1 1302 København K	48 m²	92 m	19-10-2023	2.850.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu