Sønderbækparken 25, Fruering

Villa · 123 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.315 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.351 kr/m².2.709.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.597.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.597.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbækparken 37, Fruering 8660 Skanderborg	123 m²	86 m	10-09-2024	2.527.000 kr.	20.545 kr./m²
Sønderbækparken 16, Fruering 8660 Skanderborg	112 m²	98 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Fruering Skovmark 50 8660 Skanderborg	125 m²	391 m	19-11-2024	3.198.000 kr.	25.584 kr./m²
Vestermøllevej 29, Fruering 8660 Skanderborg	132 m²	444 m	18-06-2024	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Fruering Skovmark 10 8660 Skanderborg	133 m²	401 m	30-10-2023	3.248.000 kr.	24.421 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	1,5 km	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	1,2 km	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	1,8 km	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Blåmejsevej 9 8660 Skanderborg	117 m²	1,7 km	10-09-2024	3.045.000 kr.	26.026 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	1,6 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu