Skovbrynet 46, Sæby

Fritidshus · 141 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SæbyMedian pris/m² for fritidshus i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 22.476 kr/m² × 141 m².3.169.116 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.497.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 40, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	112 m²	66 m	22-08-2024	3.270.000 kr.	29.196 kr./m²
Skovbrynet 16, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	101 m²	319 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²
Skovbrynet 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	96 m²	165 m	07-09-2026	1.855.000 kr.	19.323 kr./m²
Skovbrynet 33, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	77 m²	57 m	25-08-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	651 m	22-08-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	1,1 km	09-07-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Fuglehavevej 17, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	105 m²	132 m	06-08-2026	2.360.000 kr.	22.476 kr./m²
Rødtjørnevej 21, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	660 m	23-02-2025	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	790 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	972 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu