Kongeleddet 12

Fritidshus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.952 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.900 kr.
Offentlig grundværdi: 300.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.440 kr/m².4.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-42,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.638.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023Bygget
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	624 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	979 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	408 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,4 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	843 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	110 m²	1,3 km	04-12-2025	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	438 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	747 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	613 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu