Kanalvej 101, Birkelse

Landejendom · 145 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 279.485 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 279485 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.421 kr/m².4.334.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)279485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.254.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel4.330.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	2,4 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,7 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	2,1 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	4,2 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Bispehaven 8 9440 Aabybro	140 m²	6,1 km	17-03-2026	2.775.000 kr.	19.821 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	2,7 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,9 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	6,7 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse 9440 Aabybro	96 m²	5,9 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	18.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu