Åkandestien 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.000 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 40 m².1.517.880 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.555.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,94 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.100 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2022feb.Ejerskifte1.800.100 kr.
2016jul.Ejerskifte825.000 kr.
1999majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	247 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	719 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	605 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	901 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	558 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	400 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	601 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	1,0 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Birkevangen 24 3300 Frederiksværk	38 m²	893 m	15-09-2026	2.225.000 kr.	58.553 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	795 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu