Kirkegade 53, 7430 Ikast — Villa · 139 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.856.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2006Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	458 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	14 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	532 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	85 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	189 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	40 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	77 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Kirkegade 84 7430 Ikast	76 m²	98 m	28-11-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	373 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	195 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu