Kongsengene 165, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 273 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.602 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.242 kr/m².2.232.300 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2007jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	1,1 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	3,7 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,1 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	2,2 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	2,0 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Augustvej 2B 9480 Løkken	260 m²	6,8 km	07-07-2025	5.325.000 kr.	20.481 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	6,3 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Hølken 1 9480 Løkken	302 m²	6,5 km	06-07-2025	3.400.000 kr.	11.258 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	6,5 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²
Søndergade 83 9480 Løkken	237 m²	6,7 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu