Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 50

Villa · 181 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.217 kr/m².5.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 32.917 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.661.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden jan. 2026
887k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat6.661.197 kr.Markedet · 1992887.081 kr.Markedet · 19931.094.507 kr.Markedet · 19941.086.724 kr.Markedet · 19951.353.880 kr.Markedet · 19961.253.425 kr.Markedet · 19971.450.353 kr.Markedet · 19981.644.928 kr.Markedet · 19992.011.091 kr.Markedet · 20001.969.280 kr.Markedet · 20012.282.591 kr.Markedet · 20022.473.727 kr.Markedet · 20032.191.367 kr.Markedet · 20042.432.459 kr.Markedet · 20053.042.791 kr.Markedet · 20064.231.961 kr.Markedet · 20074.080.645 kr.Markedet · 20083.454.023 kr.Markedet · 20093.080.077 kr.Markedet · 20103.009.487 kr.Markedet · 20113.167.500 kr.Markedet · 20122.934.191 kr.Markedet · 20132.962.970 kr.Markedet · 20142.710.113 kr.Markedet · 20153.119.354 kr.Markedet · 20163.589.049 kr.Markedet · 20173.839.191 kr.Markedet · 20183.976.208 kr.Markedet · 20193.768.601 kr.Markedet · 20204.580.386 kr.Markedet · 20214.972.975 kr.Markedet · 20225.557.062 kr.Markedet · 20235.303.119 kr.Markedet · 20245.048.633 kr.Markedet · 20256.064.405 kr.Markedet · 20266.254.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²37 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²49 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Granbakken 11
3400 Hillerød		108 m²244 m03-09-20244.425.000 kr.40.972 kr./m²
Elmegårdsalle 33
3400 Hillerød		181 m²187 m05-09-20245.150.000 kr.28.453 kr./m²
Holmegårdsvang 5B
3400 Hillerød		185 m²205 m24-03-20244.300.000 kr.23.243 kr./m²
Holmegårdsvang 8
3400 Hillerød		184 m²257 m05-08-20255.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kirsebærbakken 16
3400 Hillerød		183 m²335 m18-02-20258.800.000 kr.48.087 kr./m²
Elmegårdsalle 61
3400 Hillerød		181 m²518 m11-03-20255.475.000 kr.30.249 kr./m²
Lærkebakken 7
3400 Hillerød		182 m²566 m21-12-20256.450.000 kr.35.440 kr./m²
Skovvej 29B
3400 Hillerød		172 m²297 m15-05-20257.350.000 kr.42.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden