Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 22

Villa · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.242 kr/m².1.959.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 17.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.796.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden dec. 2025
194k651k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.796.501 kr.Markedet · 1992444.980 kr.Markedet · 1993344.375 kr.Markedet · 1994429.685 kr.Markedet · 1995433.770 kr.Markedet · 1996638.400 kr.Markedet · 1997459.800 kr.Markedet · 1998729.980 kr.Markedet · 1999674.500 kr.Markedet · 2000717.535 kr.Markedet · 2001632.035 kr.Markedet · 2002655.215 kr.Markedet · 2003746.795 kr.Markedet · 2004734.920 kr.Markedet · 2005798.855 kr.Markedet · 20061.100.765 kr.Markedet · 20071.142.280 kr.Markedet · 20081.239.655 kr.Markedet · 2009965.960 kr.Markedet · 20101.395.360 kr.Markedet · 20111.266.635 kr.Markedet · 20121.032.840 kr.Markedet · 20131.087.085 kr.Markedet · 20141.081.670 kr.Markedet · 20151.302.450 kr.Markedet · 20161.243.455 kr.Markedet · 20171.366.290 kr.Markedet · 20181.504.705 kr.Markedet · 20191.571.680 kr.Markedet · 20201.770.135 kr.Markedet · 20211.785.715 kr.Markedet · 20221.684.730 kr.Markedet · 20231.694.610 kr.Markedet · 20241.883.185 kr.Markedet · 20251.940.945 kr.Markedet · 20262.021.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.796.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²98 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Mozartsvej 24
9200 Aalborg SV		96 m²350 m26-05-20241.475.000 kr.15.365 kr./m²
Lannerparken 41
9200 Aalborg SV		111 m²783 m21-08-20251.490.000 kr.13.423 kr./m²
Smetanasvej 10
9200 Aalborg SV		120 m²261 m21-08-20252.280.000 kr.19.000 kr./m²
Leharparken 85
9200 Aalborg SV		120 m²545 m25-10-20253.190.000 kr.26.583 kr./m²
Lannerparken 58
9200 Aalborg SV		122 m²557 m19-02-20242.050.000 kr.16.803 kr./m²
Nibevej 101
9200 Aalborg SV		95 m²2,9 km11-07-20241.792.000 kr.18.863 kr./m²
Drastrup Skovvej 33
9200 Aalborg SV		96 m²2,9 km30-05-20251.845.000 kr.19.219 kr./m²
Straussvej 48
9200 Aalborg SV		130 m²181 m09-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Bjergfyrvej 4
9200 Aalborg SV		103 m²2,7 km03-10-20231.495.000 kr.14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden