Hadsundvej 373, 9260 Gistrup — Villa · 119 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².2.191.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 14.690 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.098.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	107 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 329 9260 Gistrup	115 m²	452 m	18-02-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Hadsundvej 331 9260 Gistrup	94 m²	431 m	13-10-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hadsundvej 326 9260 Gistrup	147 m²	555 m	12-02-2025	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Hadsundvej 319 9260 Gistrup	89 m²	583 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Mølletoften 14 9260 Gistrup	122 m²	332 m	06-07-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Nygårdsvej 25 9260 Gistrup	122 m²	465 m	06-07-2024	2.075.000 kr.	17.008 kr./m²
Kobbelhøjvej 16 9260 Gistrup	127 m²	336 m	09-01-2025	2.445.000 kr.	19.252 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	393 m	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Mølletoften 22 9260 Gistrup	110 m²	359 m	27-05-2026	2.374.995 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu