Silkeborgvej 100, 3. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 483 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.944 kr/m².1.618.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 35.699 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.507.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
2020jun.Ejerskifte900.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 164, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	218 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Silkeborgvej 162, st. mf 8000 Aarhus C	47 m²	219 m	06-01-2026	1.625.000 kr.	34.574 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. mf 8000 Aarhus C	47 m²	219 m	12-04-2025	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Silkeborgvej 176, st. mf 8000 Aarhus C	48 m²	249 m	18-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Silkeborgvej 176, 1. mf 8000 Aarhus C	48 m²	249 m	11-11-2023	1.475.000 kr.	30.729 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf 8000 Aarhus C	49 m²	249 m	31-03-2025	1.660.000 kr.	33.878 kr./m²
Silkeborgvej 162, 1. th 8000 Aarhus C	50 m²	219 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Silkeborgvej 114, 3. th 8000 Aarhus C	52 m²	66 m	21-01-2024	1.710.000 kr.	32.885 kr./m²
Silkeborgvej 174, 2. th 8000 Aarhus C	51 m²	248 m	16-11-2023	1.675.000 kr.	32.843 kr./m²
Silkeborgvej 178, 1. 2 8000 Aarhus C	39 m²	280 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu