Hedebyvej 6, 8600 Silkeborg — Villa · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 17.451 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.316.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 10 8600 Silkeborg	180 m²	58 m	05-05-2025	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Hedebyvej 25 8600 Silkeborg	159 m²	193 m	06-03-2025	2.975.000 kr.	18.711 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	366 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	380 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Krusåvej 12 8600 Silkeborg	197 m²	427 m	04-09-2024	3.170.000 kr.	16.091 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	195 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	404 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Mysundevej 19 8600 Silkeborg	185 m²	129 m	21-11-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	426 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Grønningen 2 8600 Silkeborg	202 m²	530 m	20-06-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu