Kammerrådensvej 23, st. tv, 2970 Hørsholm — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 4383 m²
Bebygget areal: 1461 m²
Erhvervsareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.305 kr/m².2.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKammerrådensvej gns: 34.506 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 38.603 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.108.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kammerrådensvej 23, 2. tv 2970 Hørsholm	87 m²	0 m	31-10-2023	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Kammerrådensvej 31, st. tv 2970 Hørsholm	86 m²	71 m	25-08-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Kammerrådensvej 9, 2. tv 2970 Hørsholm	89 m²	95 m	15-06-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kammerrådensvej 29, 2. th. 2970 Hørsholm	91 m²	52 m	24-07-2026	3.205.000 kr.	35.220 kr./m²
Kammerrådensvej 25, 2. tv 2970 Hørsholm	81 m²	10 m	04-04-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Kammerrådensvej 27, 1. tv 2970 Hørsholm	81 m²	31 m	02-11-2025	2.795.000 kr.	34.506 kr./m²
Kammerrådensvej 27, st. tv 2970 Hørsholm	81 m²	31 m	10-04-2025	2.625.000 kr.	32.407 kr./m²
Kammerrådensvej 17, 2. tv 2970 Hørsholm	81 m²	41 m	29-06-2025	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Kammerrådensvej 17, st. tv 2970 Hørsholm	81 m²	41 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Kammerrådensvej 7, 3. th 2970 Hørsholm	75 m²	109 m	11-06-2025	2.635.000 kr.	35.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu