Gasværksvej 9

Rækkehus · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.765 kr/m².5.135.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasværksvej gns: 50.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.977.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.977.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	25 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Ørbækgårds Alle 805 2970 Hørsholm	127 m²	461 m	15-04-2025	4.850.000 kr.	38.189 kr./m²
Lupinvej 30 2970 Hørsholm	127 m²	470 m	19-05-2026	5.515.000 kr.	43.425 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	501 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 606 2970 Hørsholm	127 m²	506 m	12-10-2023	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	511 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	513 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	582 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	534 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711 2970 Hørsholm	127 m²	547 m	26-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu