Fløngvej 42, Fløng

Villa · 236 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 236 m².6.482.920 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.614.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløngvej 49, Fløng 2640 Hedehusene	252 m²	143 m	17-11-2024	3.650.000 kr.	14.484 kr./m²
Fløngvej 64, Fløng 2640 Hedehusene	182 m²	331 m	07-08-2025	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Fløngvej 36, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	54 m	08-11-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Trappeløbet 1B 2640 Hedehusene	238 m²	771 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	15.546 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	240 m²	1,0 km	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.583 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	573 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Reerslevvej 25 2640 Hedehusene	220 m²	938 m	06-10-2025	5.750.000 kr.	26.136 kr./m²
Lyngmosen 36 2640 Hedehusene	256 m²	1,1 km	29-01-2025	3.600.000 kr.	14.062 kr./m²
Frihedsvej 19 2640 Hedehusene	214 m²	1,1 km	28-01-2025	6.750.000 kr.	31.542 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	774 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu