Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 108 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 108 m².1.119.636 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering851.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vordingborgvej 50 4771 Kalvehave	171 m²	816 m	01-02-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	635 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	1,1 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	1,2 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	431 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Sundvej 31, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	127 m²	353 m	18-09-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,1 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,0 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Præstøvej 1B 4771 Kalvehave	120 m²	1,1 km	22-05-2024	780.000 kr.	6.500 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,5 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu