Lyongade 24, 2. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 2435 m²
Bebygget areal: 487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.633 kr/m².3.234.457 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyongade gns: 48.636 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.928.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyongade 24, st. tv 2300 København S	70 m²	0 m	31-08-2026	4.800.000 kr.	68.571 kr./m²
Lyongade 24, st. tv 2300 København S	70 m²	0 m	07-05-2026	4.800.000 kr.	68.571 kr./m²
Lyongade 24, st. tv 2300 København S	70 m²	0 m	04-06-2024	3.381.578 kr.	48.308 kr./m²
Lyongade 24, 1. tv 2300 København S	70 m²	0 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Lyongade 19, 1. tv 2300 København S	87 m²	59 m	02-08-2024	4.205.000 kr.	48.333 kr./m²
Spaniensgade 23, 2. tv 2300 København S	46 m²	30 m	13-12-2024	2.550.000 kr.	55.435 kr./m²
Spaniensgade 23, 1. tv 2300 København S	46 m²	30 m	18-04-2024	2.430.000 kr.	52.826 kr./m²
Reberbanegade 49, st. th 2300 København S	46 m²	249 m	28-10-2024	2.370.000 kr.	51.522 kr./m²
Tyrolsgade 12, 3. th 2300 København S	45 m²	101 m	06-02-2024	2.025.000 kr.	45.000 kr./m²
Ålandsgade 22, st. tv 2300 København S	46 m²	277 m	26-08-2024	2.033.000 kr.	44.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu