Fuglsangvej 14

Villa · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².5.151.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 27.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.250.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2024majEjerskifte
2019dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	23 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	189 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Hovedgaden 1 8220 Brabrand	222 m²	735 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	36.036 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	955 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	856 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	406 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	1,1 km	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hoffmannsvej 1 8220 Brabrand	209 m²	1,4 km	10-05-2024	5.175.000 kr.	24.761 kr./m²
Langdalsvej 15A 8220 Brabrand	232 m²	1,6 km	11-10-2023	8.100.000 kr.	34.914 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	229 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu