Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
2832 m²
Bebygget areal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.449 kr/m².2.887.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 43.519 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.739.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden apr. 2026
199k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.739.019 kr.Markedet · 1992310.716 kr.Markedet · 1993232.794 kr.Markedet · 1994265.410 kr.Markedet · 1995272.808 kr.Markedet · 1996373.464 kr.Markedet · 1997349.164 kr.Markedet · 1998317.088 kr.Markedet · 1999517.536 kr.Markedet · 2000566.298 kr.Markedet · 2001725.274 kr.Markedet · 2002859.572 kr.Markedet · 2003932.472 kr.Markedet · 2004982.098 kr.Markedet · 20051.079.892 kr.Markedet · 20061.506.438 kr.Markedet · 20071.468.152 kr.Markedet · 20081.414.260 kr.Markedet · 20091.364.526 kr.Markedet · 20101.224.990 kr.Markedet · 20111.210.842 kr.Markedet · 20121.164.726 kr.Markedet · 20131.472.472 kr.Markedet · 20141.484.460 kr.Markedet · 20151.568.862 kr.Markedet · 20161.710.450 kr.Markedet · 20171.896.480 kr.Markedet · 20182.045.466 kr.Markedet · 20192.064.150 kr.Markedet · 20202.111.022 kr.Markedet · 20212.432.646 kr.Markedet · 20222.565.000 kr.Markedet · 20232.271.078 kr.Markedet · 20242.495.448 kr.Markedet · 20252.791.206 kr.Markedet · 20263.551.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.739.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 20, st. tv
2300 København S		53 m²12 m03-11-20252.595.000 kr.48.962 kr./m²
Jansvej 16, 2. th
2300 København S		58 m²11 m08-09-20263.825.000 kr.65.948 kr./m²
Jansvej 16, 2. th
2300 København S		58 m²11 m08-05-20263.010.000 kr.51.897 kr./m²
Jansvej 16, 1. th
2300 København S		58 m²11 m19-11-20252.535.000 kr.43.707 kr./m²
Jansvej 20, 2. th
2300 København S		59 m²12 m02-06-20263.700.000 kr.62.712 kr./m²
Jansvej 3, st. 3
2300 København S		50 m²176 m14-12-20252.550.000 kr.51.000 kr./m²
Jansvej 1, st. 2
2300 København S		50 m²194 m28-08-20263.270.000 kr.65.400 kr./m²
Jansvej 22, 2. tv
2300 København S		47 m²23 m21-01-20242.050.000 kr.43.617 kr./m²
Jansvej 3, st. 2
2300 København S		48 m²176 m24-05-20252.040.000 kr.42.500 kr./m²
Jansvej 2, st. 2
2300 København S		48 m²190 m26-05-20263.300.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden