Lahnsgade 61

Villa · 179 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 477 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.223 kr/m².6.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLahnsgade gns: 34.832 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.407.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.407.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	278 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	630 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	262 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Colbjørnsensvej 10 5000 Odense C	180 m²	869 m	26-10-2023	7.385.000 kr.	41.028 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	800 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 16 5000 Odense C	185 m²	780 m	06-11-2023	6.695.000 kr.	36.189 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	996 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	809 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	870 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Rosenlunden 10 5000 Odense C	162 m²	549 m	09-04-2025	5.115.000 kr.	31.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu